opstalverzekering Archives - Pagina 2 van 6

Beste woonhuisverzekering bestaat niet. Het is allemaal even slecht.

oktober 3, 2011 door Out Reageer

Brand

De beste woonhuisverzekering dekt de schade die je oploopt als gevolg van vandalisme, waterschade of bijvoorbeeld brand. Veel mensen sluiten een woonhuisverzekering soms wat al te snel af omdat ze denken dat de premie van de meeste verzekeraars toch hetzelfde is. Dat is een vergissing.

Indexeren

De premies van de aanbieders zullen over het algemeen niet veel verschillen, maar met de dekking ligt het anders. Zo zijn er verzekeraars die ervoor zorgen dat je altijd de volledige schade krijgt uitgekeerd, ook wanneer je onderverzekerd blijkt te zijn. En juist dat laatste is een punt van zorg omdat veel woningbezitters er nooit aan hebben gedacht om de woonhuisverzekering te laten indexeren.

Herbouwwaarde

En dat is natuurlijk wel belangrijk. Stel dat je opeens je huis hebt voorzien van een rieten dak, dan zal de herbouwwaarde fors oplopen en ben je eigenlijk onderverzekerd. Hoe dan ook, om mijn verhaal nog even af te maken, er zijn verzekeraars die dit risico afdekken en altijd de schade vergoeden.

Premie

De beste woonhuisverzekering heeft misschien een iets duurdere premie, maar toch verdient het aanbeveling eerst een goede afweging te maken voordat je besluit om een woonhuisverzekering af te sluiten. Ik bedoel je zit er wel voor langere tijd aan vast en opzeggen zal in de meeste gevallen een probleem worden.

Glas

Ook glas is zelden meeverzekerd. Er zijn enkele verzekeraars die dit wel standaard in het pakket hebben zitten. Kijk even op de site van de consumentenbond die onderzoek heeft gedaan naar de beste woonhuisverzekering.

Opstalverzekering kosten zijn aftrekbaar….

oktober 3, 2011 door Out 2 Reacties

Onderpand

Opstalverzekering kosten is de premie die je betaalt voor het afsluiten van een verplichte opstalverzekering. Die opstalverzekering moet je van je hypotheekverstrekker afsluiten, omdat het onderpand van de hypotheek in het geding is. De dekking gaat bij brand geheel verloren. Vaak staat het wel vrij om een beperkte dekking of een allrisk opstalverzekering te kiezen.

Onderverzekerd

Je huis zal dus opnieuw opgebouwd moeten worden en dat kost nu eenmaal veel geld. De Vereniging Eigen Huis heeft eerder vastgesteld dat veel huiseigenaren onderverzekerd zijn omdat zij of de verzekeraars de herbouwwaarde te weinig hebben geïndexeerd. Misschien is deze oorspronkelijk wel te laag ingeschat. Dat is een probleem, omdat je bij brand of inbraak te weinig krijgt uitgekeerd om de schade volledig te herstellen.

Berekening

Het Verbond van Verzekeraars heeft globaal vastgesteld hoe de herbouwwaarde opnieuw kan worden vastgesteld. Globaal, omdat die berekening niet geldt voor monumentale of historische panden, villa’s of landhuizen. Om maar wat te noemen. Die verzekeraars zijn natuurlijk niet achterlijk en kunnen zich flink in de vingers snijden met een verkeerde berekening.

Duurzaam

Stel even dat je villa in de loop van de jaren gedeeltelijk is opgebouwd uit zeer duurzaam materiaal als graniet, marmer of hardhout, dan kan de herbouw van je landhuis weleens flink in de papieren gaan lopen.

Aftrekbaar

Indien je op internet gaat zoeken op – opstalverzekering kosten- krijg je een compleet beeld van de premie die je betaalt voor een opstalverzekering. Die premie is, dat is je na het bovenstaande verhaal duidelijk, helemaal afhankelijk van de staat van je woning. Opstalverzekering kosten zijn niet aftrekbaar.

Berekening opstalverzekering duurt oneindig lang

september 30, 2011 door Out Reageer

Herbouwwaarde

De berekening opstalverzekering is geen eenvoudige zaak. De herbouwwaarde zal vastgesteld moeten worden voordat je een opstalverzekering kunt berekenen. Dat is het bedrag dat nodig is voor het helemaal opbouwen van je woning.

Onderverzekerd

Een ramp wanneer je huis door een najaarsstorm compleet wordt platgelegd of wanneer een overstroming van de rivier bij jou in de buurt, niet alleen de dijk, maar ook je huis heeft vernield. Eerder al waarschuwde de Vereniging Eigen Huis dat veel woonhuizen voor een te laag bedrag zijn verzekerd.

Schatting

Misschien is de berekening opstalverzekering in het verleden op basis gegaan van een schatting. Dus natte vingerwerk. Tegenwoordig gaat dat door gebruik te maken van een herbouwwaardemeter. Dat is een formulier dat je kunt gebruiken voor de berekening opstalverzekering.

Brand

Het gevolg van die te lage schatting is dat veel woningen, bijvoorbeeld bij brand, onderverzekerd zijn. En dat is niet meer terug te draaien. Brand komt vaak voor en een ongeluk zit in een klein hoekje. Je bent de sigaar. Tenzij je het woonhuis hebt ondergebracht bij een verzekeraar die garandeert dat de werkelijke schade wordt uitgekeerd, dus ook indien je onderverzekerd bent.

Eigenaar

Maar wanneer jij uiteindelijk niet bij deze verzekeraar bent ondergebracht, schiet het allemaal niet op. Jij bent eigenaar, dus jij bent ook aansprakelijk voor de herbouwwaarde. Indien je in de tijd tussen de aankoop en nu flink hebt verbouwd, dan is het wel belangrijk dat de herbouwwaarde op peil is. Een berekening opstalverzekering hoeft niet lang te duren.

Inboedel en opstalverzekering. Welk achterstallig onderhoud?

september 30, 2011 door Out Reageer

Dekking

Is het nou altijd nodig om een inboedel en opstalverzekering af te sluiten? Een inboedelverzekering geeft je dekking voor goederen die niet vast zitten aan je huis, dus een televisie, een bankstel of een ladenkast. Een inboedelverzekering is niet verplicht.

Schade

De schade die wordt veroorzaakt door blikseminslag, beroving, storm (minimaal windkracht 7), smeltschade of waterschade wordt vergoed. Natuurlijk is het zo dat opzet niet wordt vergoed. Hetzelfde geldt voor achterstallig onderhoud. Wat is eigenlijk achterstallig onderhoud? En kan je zeggen dat de verplichtingen voor verhuurders hetzelfde zijn als voor eigenaren?

Aard- en nagelvast

Een opstalverzekering is een verzekering voor alles wat aard- en nagelvast aan je huis vastzit. Dus een dak, een riolering of een waterleiding. Een inboedel en opstalverzekering dekt de schade in en om je huis. Vaak zijn er verschillende dekkingen mogelijk, waarbij de zogenaamde allrisk woonverzekering de meest uitgebreide dekking biedt.

Flateigenaren

Een opstalverzekering voor huiseigenaren spreekt voor zich. Indien je een flateigenaar bent, dan ben je verzekerd door de Vereniging van Huiseigenaren. Je betaalt premie via de servicekosten. Achterstallig onderhoud zit ook hier niet in de dekking.

Achterstallig onderhoud

Dat achterstallige onderhoud kan oorzaak zijn voor problemen. Stel dat je voorheen huurder was van een flat en tegenwoordig eigenaar, dan kan het zomaar gebeuren dat de Vereniging van Huiseigenaren je een rekening stuurt voor achterstallig onderhoud.

Flat

Als eigenaar ben je verplicht hierop te letten, wanneer je een flat koopt. Bekijk voor de aardigheid dit forum eens wat voor zaken aan het licht kunnen komen bij het kopen van een flat.

Aansprakelijkheid

Die inboedelverzekering zal meestal niet voor problemen zorgen, maar bij de opstalverzekering gaat het meestal om veel geld, dus de aansprakelijkheid kan een reden zijn voor extra aandacht. Heb je een eigen huis, zorg dan altijd voor een deugdelijke inboedel en opstalverzekering.

All risk woonverzekering is een no risk verzekering wonen

september 28, 2011 door Out Reageer

Risico verzekerd

Een all risk woonverzekering geeft je meer zekerheid wanneer je te maken krijgt met schade door storm, vandalisme of inbraak. Je bent tegen ieder risico verzekerd, terwijl de standaard woonverzekering wel wat uitsluitingen kent. Je premie zal over het algemeen wat hoger liggen, maar daarentegen hoef je niet wakker te liggen van uitsluitingen op de dekking woonhuis.

Consumentenbond

De consumentenbond doet regelmatig onderzoek naar de kwaliteit van de woonverzekering en legt de voorwaarden van de belangrijkste woonverzekeringen naast elkaar. Dat scheelt je overigens heel veel tijd en mocht je zelf de details willen inzien, dan kan natuurlijk altijd. Samenvatttend hebben we het dus over een verantwoorde dekking tegen een acceptabele premie.

Onderverzekerd

Het aantal aanbieders van een all risk woonverzekering is enorm, maar een aantal springen er toch tussenuit. Dat zijn met name de verzekeraars die iets meer te bieden hebben dan andere aanbieders. Het kan zijn dat glas gratis is meeverzekerd, of dat je nooit onderverzekerd bent. Vaak spelen er andere factoren een rol van betekenis. Wat dacht je van de gevolgen van smeltwater bij sneeuw of de dekking van de fundering? Natuurlijk blijven er altijd uitsluitingen liggen en heeft iedere verzekeraar zijn eigen dekking all risk woonverzekering.

Voorwaarden woonverzekering

Naast het onderzoek consumentenbond is het verstandig om de voorwaarden woonverzekering eens naast elkaar te leggen. Alleen zo kom je er achter of je niet teveel betaalt. Het hangt helemaal van je eigen woonsituatie af of het slim is een all risk woonverzekering af te sluiten.