Out - 7/8 - Verzekeringenhoek

Opstal inboedel verzekering is gewoon hetzelfde

september 22, 2011 door Out Reageer

Opstal en inboedel

Ik hoor heel vaak dat mensen denken dat een opstal inboedel verzekering hetzelfde is. Dus dat opstal hetzelfde is als inboedel. Dat is natuurlijk niet waar. Een inboedelverzekering dekt alleen de schade aan roerende zaken. Denk aan diefstal van je televisie of schade aan je gordijnen. Dus dekking voor zaken die niet aan je huis vastzitten.

Schade

Bij opstal is het wat anders. Dit is alles wat wel vastzit aan je huis. Dus schade aan je waterleiding, schade aan je schuurtje of schade door storm aan het dak van je woonhuis. Een opstal inboedel verzekering bestaat alleen wanneer verzekeraars een gecombineerde opstalverzekering en inboedelverzekering aanbieden. In dat geval is zowel je huis, maar ook alles wat los zit in je huis gedekt.

Fundering

Wanneer je die verzekering afsluit zal je in ieder geval een formulier moeten opmaken om tot een goede herbouwwaarde van je woning te komen. Die herbouwwaarde opstal inboedel verzekering is dus alleen van belang voor het deel opstalverzekering. Je huis zal bij brand of storm geheel of gedeeltelijk opgebouwd moeten worden. Dan is het belangrijk wat voor fundering je hebt en wat voor materiaal je hebt gebruikt voor het herbouwen van je badkamer.

Afsluiten

Overigens is het ook voor je inboedel van belang dat je een lijst maakt van de goederen die horen bij je huis. Vaak kom je tot verrassende optelsommen. Een gecombineerde opstal inboedel verzekering afsluiten is handig, omdat je zo alles in één verzekerd hebt.

Een verzekering opstal afsluiten. Is dat nou wel nodig?

september 17, 2011 door Out Reageer

Verzekering opstal

Een basis verzekering opstal is nodig omdat iedereen te maken kan krijgen met brand, inbraak of vandalisme. De financiële schade aan je pand kan zodanig zijn, dat jij en je gezin in een situatie terecht kunnen komen die op zijn zacht gezegd onwenselijk is. Niet voor niets dat een hypotheekverstrekker een verplichte opstalverzekering als eis op tafel legt voordat überhaupt een hypotheek wordt afgesloten.

Onderpand

De financiële gevolgen zijn catastrofaal wanneer je onverplicht een opstalverzekering zou afsluiten. Immers, je huis is je onderpand, dus ook je hypotheekverstrekker zou dan geen enkele garantie hebben om zijn centjes terug te krijgen wanneer je huis door brand is de as is gelegd. Wanneer je een tijd geleden een verzekering opstal hebt afgesloten dan verdient het ook aanbeveling om deze regelmatig te laten indexeren.

Herbouwwaarde

Iedere verzekeringsmaatschappij kan je een formulier sturen dat je kunt gebruiken om nogmaals naar je nieuwe situatie te kijken. Stel dat je niet zo lang geleden een rieten dak op je huis hebt laten plaatsen, dan heeft dat natuurlijk invloed op de herbouwwaarde van je woonhuis.

Inboedel

Hetzelfde geldt voor een houten vloer. Indien je voorheen losliggend laminaat in je huis had liggen, en er nu voor hebt gekozen om een massief houten vloer te plaatsen, dan is het wel lekker dat je verzekering opstal de kosten dekt bij schade. Voorwaarde is dat de vloer aard- of nagelvast aan je vloer vastzit. De vloer hoort alleen dan bij je opstal wanneer deze vast zit. Als je vloer los ligt, praten we over inboedel en is dus een inboedelverzekering nodig. En dat is weer geen verzekering opstal.

Vergelijking opstalverzekering is volkomen onzinnig

september 16, 2011 door Out Reageer

Vergelijking opstalverzekering

Mijn zwager is een eigenwijs mannetje. Hij pretendeert overal verstand van te hebben en weet als geen ander waar Abraham de mosterd haalt. Zegt ie. Mijn zwager en jongste zus hebben onlangs een huis gekocht en de hypotheekadviseur wees hem erop dat een opstal verzekering zonder meer nodig is en dat het verstandig zou zijn om nu alvast een vergelijking opstalverzekering te maken.

Premie opstal verzekering

Op internet zouden er diverse vergelijkingssites opereren die je meer inzicht geven in de premie. Mijn zwager vindt dat volkomen onzinnig omdat, volgens hem, de premie van een opstal verzekering bijna overal hetzelfde is. Dit zijn van die verjaardagsverhalen en er ontstond al gauw een flinke discussie over het feit of een vergelijking opstalverzekering wel nodig is.

Consumentenbond

Hij beweerde dat hij de eerste de beste verzekering opstal zou afsluiten tegen een prima premie. Mijn jongste zuster is niet helemaal gek en die is flink gaan zoeken op internet en stuitte al snel op de site van de consumentenbond, die jaarlijks een onderzoek doet naar de kwaliteit en prijs van een opstalverzekering. De verschillen waren behoorlijk. En dat zat niet alleen in de premie, maar vooral in de dekking opstal verzekering.

Onderverzekerd

Er zijn verzekeraars die glas wel degelijk in het pakket hebben zitten waar de meeste glas niet standaard in het pakket hebben. Nog belangrijker is het dat er verzekeraars zijn die garanderen dat je niet onderverzekerd bent. Dat gebeurt nog weleens en dan kan je bij brand behoorlijk in de problemen komen. Mijn zwager is toch die vergelijking opstalverzekering gaan doen en kwam tot verrassende resultaten. De laatste verjaardag hebben we het over voetbal gehad.

Opstalverzekering verhuurder dekt geen schade aan je nieuwe keuken

september 15, 2011 door Out Reageer

Keuken verzekerd?

Mijn oudste zus woont in een flat. Ze heeft onlangs op eigen kosten een nieuwe moderne keuken laten installeren. Je kent ze wel. Modern design. Alles erop en eraan. Inbouwapparatuur, marmeren vloer en 6-pits kooktoestel. Ik kwam haar keuken bewonderen en vroeg me hardop af of haar nieuwe keuken wel verzekerd was. Ze zei dat de opstalverzekering verhuurder die schade dekt.

Servicekosten flat

Ik weet toevallig dat de verhuurder de opstal van de hele flat ooit heeft verzekerd en dat het een en ander verrekend wordt in de servicekosten. Ze betaalt per maand een aanzienlijk bedrag en volgens haar zat het daarmee wel goed. Ik betwijfel dat omdat een opstal verzekering appartementen weliswaar in de maandelijkse servicekosten zit, maar indien je zelf aanpassingen aan je flat doet, zijn die natuurlijk niet door de verhuurder apart meeverzekerd.

Collectief

Die opstalverzekering verhuurder heeft een collectief karakter. Iedereen heeft dezelfde verzekering opstal en indien je flinke aanpassingen aan je flat maakt, zijn die natuurlijk niet verzekerd. Hoe dan ook, als verhuurder kan je nooit weten dat er aanpassingen aan flats zijn verricht en indien je het wel weet dan kan je alleen maar aan de huurder adviseren om een aanvullende huurdersbelang verzekering af te sluiten.

Verplichting

Een opstalverzekering verhuurder legt dus de verplichting neer bij de verhuurder van een flat om collectief en standaard de opstal van alle flats te verzekeren. Overigens is het niet onverstandig om, wanneer je een flat gaat huren, eerst te informeren of de verhuurder wel een opstalverzekering heeft afgesloten.

Vakantiehuis verzekering

maart 3, 2011 door Out Reageer

Wat is een verzekering voor je vakantiehuis?

Net zoals je voor je koophuis in Nederland een woonhuisverzekering kan afsluiten, kun je ook je vakantiehuis verzekeren. Het wordt ook wel de “recreatiewoning verzekering” genoemd en de dekking lijkt sterk op die van een Nederlands huis. Naast huizen worden vaak ook chalets en stacaravans verzekerd.

Waar geldt de dekking?

Dat kan nogal verschillen per verzekeraar, sommige verzekeringen hebben uitsluitend dekking in Nederland, andere verzekeraars gaan verder en verzekeren huizen en chalets in verschillende landen in Europa. Een enkeling verzekert ook buiten Europa, maar vaak zul je dan lokaal op zoek moeten naar een geschikte verzekeraar.

Welke schade wordt vergoed?

Ook dit verschilt per verzekeraar en per product, maar vaak vallen de volgende zaken onder de dekking:

Brand & ontploffing;
Inbraak in de woning;
Bliksemschade;
Stormschade;
Vandalisme waardoor het huis beschadigd raakt;
Ruitschade.

Schade die ontstaat door trage weersinvloeden wordt nooit vergoed. Dus als raam rubbers van een stacaravan droog en broos worden na langdurige blootstelling aan de zon, valt dit niet onder de dekking van je verzekering.

Tot welk bedrag wordt schade vergoed?

Bekijk goed tot welk bedrag de schade gedekt is, dit bedrag is niet altijd toereikend om de schade te herstellen, zeker bij overstroming of brandschade kunnen de herstel-bedragen enorm oplopen.

Verhuren

Veel mensen met een tweede woning of chalet verhuren hun woning gedurende een (groot) deel van het jaar. Omdat de risico’s bij huurders anders liggen dan bij eigenaren wordt schade door huurders niet per definitie (volledig) vergoed. Houd deze bepalingen ook goed in de gaten bij het afsluiten van een vakantiehuis verzekering.