Keuken verzekerd?
Mijn oudste zus woont in een flat. Ze heeft onlangs op eigen kosten een nieuwe moderne keuken laten installeren. Je kent ze wel. Modern design. Alles erop en eraan. Inbouwapparatuur, marmeren vloer en 6-pits kooktoestel. Ik kwam haar keuken bewonderen en vroeg me hardop af of haar nieuwe keuken wel verzekerd was. Ze zei dat de opstalverzekering verhuurder die schade dekt.
Servicekosten flat
Ik weet toevallig dat de verhuurder de opstal van de hele flat ooit heeft verzekerd en dat het een en ander verrekend wordt in de servicekosten. Ze betaalt per maand een aanzienlijk bedrag en volgens haar zat het daarmee wel goed. Ik betwijfel dat omdat een opstal verzekering appartementen weliswaar in de maandelijkse servicekosten zit, maar indien je zelf aanpassingen aan je flat doet, zijn die natuurlijk niet door de verhuurder apart meeverzekerd.
Collectief
Die opstalverzekering verhuurder heeft een collectief karakter. Iedereen heeft dezelfde verzekering opstal en indien je flinke aanpassingen aan je flat maakt, zijn die natuurlijk niet verzekerd. Hoe dan ook, als verhuurder kan je nooit weten dat er aanpassingen aan flats zijn verricht en indien je het wel weet dan kan je alleen maar aan de huurder adviseren om een aanvullende huurdersbelang verzekering af te sluiten.
Verplichting
Een opstalverzekering verhuurder legt dus de verplichting neer bij de verhuurder van een flat om collectief en standaard de opstal van alle flats te verzekeren. Overigens is het niet onverstandig om, wanneer je een flat gaat huren, eerst te informeren of de verhuurder wel een opstalverzekering heeft afgesloten.
Geef een reactie