Out - 6/8 - Verzekeringenhoek

Inboedel en opstalverzekering. Welk achterstallig onderhoud?

september 30, 2011 door Out Reageer

Dekking

Is het nou altijd nodig om een inboedel en opstalverzekering af te sluiten? Een inboedelverzekering geeft je dekking voor goederen die niet vast zitten aan je huis, dus een televisie, een bankstel of een ladenkast. Een inboedelverzekering is niet verplicht.

Schade

De schade die wordt veroorzaakt door blikseminslag, beroving, storm (minimaal windkracht 7), smeltschade of waterschade wordt vergoed. Natuurlijk is het zo dat opzet niet wordt vergoed. Hetzelfde geldt voor achterstallig onderhoud. Wat is eigenlijk achterstallig onderhoud? En kan je zeggen dat de verplichtingen voor verhuurders hetzelfde zijn als voor eigenaren?

Aard- en nagelvast

Een opstalverzekering is een verzekering voor alles wat aard- en nagelvast aan je huis vastzit. Dus een dak, een riolering of een waterleiding. Een inboedel en opstalverzekering dekt de schade in en om je huis. Vaak zijn er verschillende dekkingen mogelijk, waarbij de zogenaamde allrisk woonverzekering de meest uitgebreide dekking biedt.

Flateigenaren

Een opstalverzekering voor huiseigenaren spreekt voor zich. Indien je een flateigenaar bent, dan ben je verzekerd door de Vereniging van Huiseigenaren. Je betaalt premie via de servicekosten. Achterstallig onderhoud zit ook hier niet in de dekking.

Achterstallig onderhoud

Dat achterstallige onderhoud kan oorzaak zijn voor problemen. Stel dat je voorheen huurder was van een flat en tegenwoordig eigenaar, dan kan het zomaar gebeuren dat de Vereniging van Huiseigenaren je een rekening stuurt voor achterstallig onderhoud.

Flat

Als eigenaar ben je verplicht hierop te letten, wanneer je een flat koopt. Bekijk voor de aardigheid dit forum eens wat voor zaken aan het licht kunnen komen bij het kopen van een flat.

Aansprakelijkheid

Die inboedelverzekering zal meestal niet voor problemen zorgen, maar bij de opstalverzekering gaat het meestal om veel geld, dus de aansprakelijkheid kan een reden zijn voor extra aandacht. Heb je een eigen huis, zorg dan altijd voor een deugdelijke inboedel en opstalverzekering.

All risk woonverzekering is een no risk verzekering wonen

september 28, 2011 door Out Reageer

Risico verzekerd

Een all risk woonverzekering geeft je meer zekerheid wanneer je te maken krijgt met schade door storm, vandalisme of inbraak. Je bent tegen ieder risico verzekerd, terwijl de standaard woonverzekering wel wat uitsluitingen kent. Je premie zal over het algemeen wat hoger liggen, maar daarentegen hoef je niet wakker te liggen van uitsluitingen op de dekking woonhuis.

Consumentenbond

De consumentenbond doet regelmatig onderzoek naar de kwaliteit van de woonverzekering en legt de voorwaarden van de belangrijkste woonverzekeringen naast elkaar. Dat scheelt je overigens heel veel tijd en mocht je zelf de details willen inzien, dan kan natuurlijk altijd. Samenvatttend hebben we het dus over een verantwoorde dekking tegen een acceptabele premie.

Onderverzekerd

Het aantal aanbieders van een all risk woonverzekering is enorm, maar een aantal springen er toch tussenuit. Dat zijn met name de verzekeraars die iets meer te bieden hebben dan andere aanbieders. Het kan zijn dat glas gratis is meeverzekerd, of dat je nooit onderverzekerd bent. Vaak spelen er andere factoren een rol van betekenis. Wat dacht je van de gevolgen van smeltwater bij sneeuw of de dekking van de fundering? Natuurlijk blijven er altijd uitsluitingen liggen en heeft iedere verzekeraar zijn eigen dekking all risk woonverzekering.

Voorwaarden woonverzekering

Naast het onderzoek consumentenbond is het verstandig om de voorwaarden woonverzekering eens naast elkaar te leggen. Alleen zo kom je er achter of je niet teveel betaalt. Het hangt helemaal van je eigen woonsituatie af of het slim is een all risk woonverzekering af te sluiten.

Wat kost een opstalverzekering? Net zoveel als jij wilt.

september 27, 2011 door Out Reageer

Opstalverzekering

Wat kost een opstalverzekering? Een vraag die mij vaak wordt gesteld. Laten we bij het begin beginnen. Een opstalverzekering is een verzekering die je nodig hebt wanneer je een huis gaat kopen. Meestal is het zo dat je voor de aankoop geld nodig hebt. Althans ik ben nog niemand tegengekomen die de centjes zo klaar heeft liggen. De hypotheekverstrekker leent je dus geld en wil dat ook graag weer terug hebben. Dat is jammer, maar zo is het nu eenmaal.

Kosten opstalverzekering

Stel dat door een overstroming of storm je halve huis in elkaar zakt, je weet wel, zoals je dat vaak in het journaal ziet en waarvan je aan de ver van mijn bed show denkt, dan heb je een probleem. Overigens vergis je niet. Ook wij hebben jaarlijks met flinke overstromingen te maken en dat wordt alleen maar erger. Stel over een paar jaar nog eens de vraag: wat kost een opstalverzekering, en ik denk dat de kosten flink zijn toegenomen.

Herbouwwaarde

Een standaard opstalverzekering hoeft niet duur te zijn, maar wordt vanzelfsprekend alleen maar duurder wanneer je huis is opgebouwd uit luxe materialen. Denk aan een rieten dak of een granieten vloer. Dat maakt je opstal duur. Het kost veel geld om je huis weer op te bouwen ingeval van schade. Ze noemen dat de herbouwwaarde.

Luxe inrichting

Ik hoor je denken: wat kost een opstalverzekering na mijn verbouwing? Tja, dat hangt er vanaf. De herbouwwaarde moet telkens opnieuw worden vastgesteld om je vraag te kunnen beantwoorden. Heb je net een nieuw woonhuis dan hoeft een verzekering opstal niet veel te kosten. Zodra je je afwerking luxer wilt maken zal de premie gaan stijgen.

Woonverzekering afsluiten geeft voer voor fabels

september 26, 2011 door Out Reageer

Hypotheek

Een woonverzekering afsluiten kan niet zomaar, je bent verplicht om eerst een inboedelverzekering af te sluiten- hoorde ik laatst iemand roepen. Welnee, riep iemand anders op dezelfde verjaardag, – een woonverzekering is een verzekering die je afsluit om te voorkomen dat je je huis moet verkopen wanneer je onvrijwillig werkeloos wordt en je hypotheek niet meer kunt betalen.

Inbraak

Nee, dat klopt niet. Een woonverzekering afsluiten doe je ter voorkoming van financieel leed wanneer je onvrijwillig in de problemen komt door storm, vandalisme of inbraak. Er is een verschil tussen je inboedel en je opstal. Je inboedel zit niet vast aan je huis en is bij een woonhuisverzekering niet gedekt. Dus als er bij een inbraak je dure audio-installatie wordt gestolen ben je de klos. Tenzij je natuurlijk een inboedelverzekering hebt afgesloten.

Opstal

Maar we hebben het over een woonhuisverzekering, dus dan hebben we het ook over opstal. Opstal zit vast aan je huis. In officiële stukken praten ze over alles wat aard- en nagelvast aan je huis vastzit. Indien door dezelfde inbraak je deurpost ernstig is geforceerd, dan is die schade gedekt. En om het even wat lastiger te maken. Stel dat bij die inbraak het glas van je voordeur is gebroken, dan wordt dit weer niet vergoed.

Offerte woonverzekering

Een woonverzekering afsluiten kan altijd, maar denk er dan aan dat glas meestal niet is meeverzekerd. Althans meestal. Er zijn verzekeraars die dat onzin vinden en het glas standaard in je woonverzekering hebben zitten. Een woonverzekering afsluiten met standaard glasverzekering zou voor mij een argument zijn om vrijblijvend offerte aan te vragen.

Inboedel opstalverzekering onnodig zonder eigen woonhuis

september 26, 2011 door Out Reageer

Schade

Een gecombineerde inboedel opstalverzekering is handig omdat je zo geen twee verzekeringen hoeft af te sluiten. Er zijn verzekeraars die je een gecombineerd pakket aanbieden. Op deze manier ben je verzekerd tegen alle schade die in en aan je huis kan optreden. Dat kan schade zijn door hangjongeren die een brandende brommer tegen de gevel van je huis hebben gegooid, storm, waterschade, maar dus ook schade aan je gordijnen omdat je kat graag zijn nagels hierin zet.

Polisvoorwaarden

Dat laatste betreft dus schade aan je inboedel. Alles is dus gedekt. Ik zeg alles, maar kijk altijd wel goed naar de polisvoorwaarden, want met glas zit het anders. Glas is meestal niet meeverzekerd en een aanvullende verzekering is aan te raden. Bij een enkele verzekeraar zit een dekking voor glasschade wél in het pakket. Hetzelfde geldt voor de fundering. Niet bij iedere inboedel opstalverzekering is je fundering meeverzekerd.

Garantie

Ook hier is het raadzaam de voorwaarden van je opstalverzekering goed te bekijken. Over het algemeen is het handiger om een gecombineerde verzekering af te sluiten omdat je verzekeraar je waarschijnlijk een korting zal geven op het hele pakket. Hou er rekening mee dat het pakket verplicht wordt gesteld door je hypotheekverstrekker omdat een aparte opstalverzekering nu eenmaal voorwaarde is voor het verkrijgen van een hypotheek. Logisch omdat de geldverstrekker hiermee een garantie heeft.

Onderpand

Je woonhuis is onderpand indien het gehele huis door storm omver wordt geblazen. Nog één ding. Indien je nog mocht denken dat inboedel en opstal hetzelfde is, en dat een inboedel opstalverzekering alleen de schade dekt aan je gestolen televisie, dan hoop ik dat het bovenstaande verhaal je meer inzicht heeft gegeven.