Opstalverzekering berekenen

Onderverzekerde opstalverzekering

De meeste huizen in Nederland blijken onderverzekerd te zijn. Althans dat is de boodschap van Vereniging Eigen Huis. Dat komt omdat de herbouwwaarde opstalverzekering door de jaren heen niet goed berekend is. De herbouwwaarde, dat is prijs voor het opnieuw moeten opbouwen van je huis, is achtergebleven bij de werkelijke kosten.

Opstalverzekering indexeren

De verzekeraars indexeren deze kosten jaarlijks, maar jij blijft als huiseigenaar natuurlijk wel verantwoordelijk. Indien je ooit een huis hebt gekocht, en daar behoorlijk wat aan hebt vertimmerd, zal de herbouwwaarde hoger liggen dan voorheen. De verzekeraars willen graag weten wat voor type woning je hebt en hoe het met de fundering of de gevel zit voordat ze de opstalverzekering indexeren. Als je een huurhuis hebt, moet de huurbaas zorgen voor een opstalverzekering voor het huurhuis.

Garantie onderverzekering

Als je dus te maken krijgt met brand kan je flink in de problemen komen indien die herbouwwaarde niet goed geïndexeerd is. Overigens zijn er wel verzekeraars die dit verhaal kennen en je een garantie tegen onderverzekering bieden en je een vergoeding geven voor de werkelijke schade, ook indien deze meer bedraagt dan het verzekerde bedrag.

Taxatierapport

Meestal vragen ze meer informatie over je woning middels een formulier of ook wel een taxatierapport. De dekking van je opstalverzekering is dus van groot belang voor het correct berekenen van je opstalverzekering.

Aanvullende dekking opstalverzekering

Let er ook op of er aanvullende zaken verzekerd zijn bij je opstal. Stel dat je noodgedwongen door een storm niet in je eigen huis kunt wonen, dan zijn er verzekeraars die ook deze kosten vergoeden. Ik had het over brand, maar het verhaal gaat natuurlijk ook op voor storm, inbraak of vandalisme. Voor het berekenen van je opstalverzekering maakt dat verder niet uit.